본건 기호(1),(3)-(5)은 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 "교동마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 동류형의 팬션지대와 기존마을내 의 단독주택지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하여 있는 해안주변지역임.

본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 해안로(77번 국도) 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

기호(1),(3)-(5)는 4필지 일단의 팬션부지로서 완만한 경사지에 위치한 대체적인 평탄한 토 지로, 기준시점 현재 팬션부지임.

북서측 및 남동측으로 진입포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.

기호(1),(3)-(5) 모두 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500 제곱미터미만),닭,오리,메추리,개,돼지)임.

없음.

기호(1)의 공부상 지목이 전, 기호(3),(4)의 공부상 지목이 도로이나, 현황은 기호(5)와 함 께 4필지 일단의 팬션(상호: 하트팬션)부지임.

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1),(3)-(5)토지는 외관적인 관찰상 연접된 타지번인 99-2번지의 일부, 102-3 번지 및 102-4번지 등과 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 이용중인 것으로 사료되는 바, 정확한 지적경계 및 점유정도 등에 대해 재확인이 필요할 것으로 판단됨. * 본건 지상에 조성된 석축부분은 이미 토지에 화체되어 부합된 물건으로서, 본건 토지가 액의 산정시 이를 일괄 포함하여 평가하였음. * 아울러, 본건은 소유자인 박미해 외 4인의 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위 치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의한 면적을 기준으로 비준평가 하 였음.

본건 기호(2)건물은 일반철골구조 및 일반목구조 기타지붕(목구조, 내수합판, 방수몰탈) 2층에 소재한 건물로서, 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

팬션으로 이용중임.

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

없음.

공부상의 용도가 단독주택이나, 현황은 팬션(상호: 하트팬션)임.

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 기호(2)의 1층 부분은 오픈(OPEN)된 상태의 필로티구조로서 휴게공간으로 보임. * 본건은 소유자인 박미해 외 4인의 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인 이 곤란하여 전체 면적에 대한 해당 지분비율을 기준으로 평가하였음.