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신건
🌳과수원
농지취득
광주지방법원
2023타경6770
전라남도 장성군 남면 마령리 1012-1
349,171,000원
349,171,000원
신건
AI 예상낙찰가
209,502,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
435,606,557원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.09.14
2023.09.22
2023.10.20
2023.11.02
현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.
현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.
현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.
현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.
현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함. 지상에 식재된 감나무는 소유자의 소유라고 함.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)변경349,171,000원
- • 2024.10.23 (10:00)변경349,171,000원
- • 2024.09.11 (10:00)변경349,171,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호1,2는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 도로입니다. 본건 기호3,5는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 선하지입니다. 본건 기호4는 부정형 완경사지로 과수원입니다.
인접 도로상태
본건 기호1,2,4는 세로(불)입니다. 본건 기호3,5는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1-5는 자연녹지지역 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호1-3,5는 공부상 지목이 "과수원" 이나, 기호 1,2 현황은 "과수원 및 일부 도로", 기호3,5 현황은 "과수원 및 일부 선하지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
69,755,448원
평균매각가
49,361,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회