pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 28
신건
🌳과수원
농지취득
광주지방법원
2023타경6770
전라남도 장성군 남면 마령리 1012-1
349,171,000
349,171,000
신건
AI 예상낙찰가
209,502,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
435,606,557원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.09.14
2023.09.22
2023.10.20
2023.11.02

현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.

현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.

현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함.

현장확인 및 소유자 김희녀에게 문의함. 지상에 식재된 감나무는 소유자의 소유라고 함.

기일 내역
  • 2026.01.28 (10:00)변경
    349,171,000원
  • 2024.10.23 (10:00)변경
    349,171,000원
  • 2024.09.11 (10:00)변경
    349,171,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호1,2는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 도로입니다. 본건 기호3,5는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 선하지입니다. 본건 기호4는 부정형 완경사지로 과수원입니다.

인접 도로상태

본건 기호1,2,4는 세로(불)입니다. 본건 기호3,5는 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1-5는 자연녹지지역 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호1-3,5는 공부상 지목이 "과수원" 이나, 기호 1,2 현황은 "과수원 및 일부 도로", 기호3,5 현황은 "과수원 및 일부 선하지" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
69,755,448
평균매각가
49,361,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...