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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2019타경18110
전라남도 영광군 영광읍 계송리 186-4
791,200원
285,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
435,160원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,948,275원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2019.12.26
2020.01.03
2020.01.10
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
채무자 정장성의 자녀 정향원에게 문의한바 지상에 식재된 수목은 채무자의 소유라고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정285,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰356,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰444,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰554,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰791,200원
- • 2020.10.27 (10:00)매각791,200원
- • 2020.09.15 (10:00)변경791,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자정OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자정OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치한 "계송서원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2):2필지가 일단을 이루어 용도상 불가분의 관계에 있는 부정형 평지의 주거용 건부지임, 일련번호(3):부정형 평지의 나지임, 일련번호(4):부정형 완경사의 도로임, 일련번호(5):부정형 완경사의 나지임, 일련번호(6):부정형 완경사의 농경지임
인접 도로상태
일련번호(1),(2),(5):세로(가)임, 일련번호(3),(6):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함, 일련번호(4):도로부지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(6):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
(가):벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15이고, 외벽:타일 등 마감, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:샤시창호임. (나):벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임, (다):경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임.
이용상태
(가):주택, (나),(다):창고임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
58,151,358원
평균매각가
41,056,238원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.8회