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신건
📍근린생활시설
마산지원
2026타경20379
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 5-74 5층
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-12
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,600,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
1493.00㎡(451.63평)
건물면적
69.27㎡(20.954175평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.08.19
본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "부산남부시외터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 위락시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가)건물 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈, 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 창호 : 목재유리 새시창호 2중창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평가대상 토지는 세장형으로 인접지와 대체로 등고이고, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 토지는 포장된 세로각지에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(보조 간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인의 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
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