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신건
🏢아파트
마산지원
2026타경20320
경상남도 창원시 마산합포구 문화동 13-1 삼부햇살마루 8층 802호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,490,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
697582.00㎡(211018.55평)
건물면적
111.152㎡(33.62348평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.24
2026.06.30
본건 전부 채무자(박창분) 세대가 점유사용함(채무자의 제 현장구술).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 공동주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재하며, 북서측 도로는 고저차로 인하여 출입이 어려움.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30) (무학산구릉지 중점경관관리구역)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.
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