1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
4.관리사무소에 탐문한 바 2026년 02월경부터 입주자 없이 비워져 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못했으며, 2026년 06월말까지 관리비 약 81만원이 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동1가 소재 '반월사거리' 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
제2종근린생활시설 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰, 건축물현황도 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
평지의 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 대로에 접함.
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
없 음.
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.