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신건
🏠단독주택
농지취득
마산지원
2026타경20289
경상남도 함안군 가야읍 광정리 425-1
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-12
450,853,440원
450,853,440원
신건
AI 예상낙찰가
207,392,582원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
223.15㎡(67.502875평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.06.10
2026.07.08

1.본건 및 제시외건물 전부 전입세대확인서상 존재하는 신한순, 강옥자세대가 공동점유 사용함.(점유자 강옥자 현장구술).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '백산마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

교통상황

공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호1,2: 부정형 평지로서, 2필일단의 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호1,2: 공히, 서측에서 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-04-03) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 일련번호2: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

제시목록 외의 물건

의견란 참조.

공부와의 차이

일련번호1 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 대로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

건물의 구조

일련번호3-1: 목조 기와지붕 단층건로서, 외벽 : 회벽바르기 등 마감. 일련번호3-2: 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 회벽바르기 등 마감. 일련번호3-3: 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임. 일련번호3-4: 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임. 일련번호3-5: 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 목재창호임.

이용상태

일련번호3-1: 제실로 이용 중임. 일련번호3-2: 대문 및 창고로 이용 중임. 일련번호3-3: 주택으로 이용 중임. 일련번호3-4: 주택 및 창고로 이용 중임. 일련번호3-5: 창고로 이용 중임.

설비내역

일련번호3-3: 급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

의견란 참조.

공부와의 차이

의견란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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