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신건
🏢아파트
마산지원
2026타경20186
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1 신화하니엘 더마린 2단지 14층1404호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-12
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,410,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.51㎡(6.20평)
건물면적
59.9935㎡(18.14803375평)
₩ 청구액
121,126,674원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.04.29
2026.04.30
본건 전부 임차인 세대가 점유사용함(임차인 전화구술).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '마산삼진중학교' 남측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 14층 1404호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
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