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신건
🏠도로
마산지원
2026타경20181
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1106-4
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-12
244,160,600원
244,160,600원
신건
AI 예상낙찰가
90,339,422원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,802,574원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.13
2026.04.14
2026.04.23
1.본건 제시건물(가)의 1층 전부 소유자가 점유사용하고, 2층 전부 및 제시외건물(ㄱ)은 임차인들이 점유사용함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '동마산IC' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
공히, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1: 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호3: 세장형 평지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호1: 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 도로 와 각각 접함. 일련번호3: 북동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비, 태양광설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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