본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '구암중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변상업시설, 주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

가장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 건부지로 이용됨.

본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구암중)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

없음.

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

세멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 타일붙임 등 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.

1층 : 주택, 근린생활시설 2층 : 주택으로 이용됨.

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 구비되어 있음.

본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람.

없음.

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.