1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차 협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
본건 전부 임차인(상호:청마루식당)이 점유사용함.
1.본건 전부 임차인들(상호:기분좋은날, (주)지코)이 점유사용함.
2.상가건물임대차 현황서상 월드퍼스트(주)(대표자:박휴정)이 임차인으로 등록되어 있음.
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 출입문의 잠금장치가 해제되어 있어 내부를 확인한 바, `공실` 상태였으며(별첨 사진참조) 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '마산삼진중학교' 북측 인근에 위치하는 삼성빌딩 지하1층 101호, 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 주변은 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 중 101호 外 4개호로서 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
일련번호3~6: 근린생활시설로 이용 중임. 일련번호7: 주택으로 이용 중임.
공히, 제반 급.배수, 위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약25m 도로와 접함.
『토지이용계획확인서』상, 진동리 500-4,503-10,503-11 공히, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2025-11-20)(마산삼 진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(진동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
없 음.
임대관계:미상임. 기 타: (1) 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. (2) 본건은 토지의 소유권/대지권이 정리되지 않은 상태의 구분건물 평가임.