본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 '칠서휴게소(양평방향)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서일반산업단지 인근으로 중·소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

본건 기호(1),(4)토지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

본건 기호(1),(4)토지는 평지 내 2필지 일단의 평탄한 부정형의 토지이고, 현황 “공업용 건부지”로 이용 중임.

본건 기호(1),(4)토지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 진입도로가 개설되어 있음.

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(용호천)<소하천정비법> - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

의견서 4,5p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

없음.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4,5p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

- 기호(2) 구조 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012년 01월 09일) 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등, 층 고 : 약 14.0미터(최고높이 약 : 16.0미터), 주기둥 : H-BEAM(600x300mm 등), 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(2-1) 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2012년 01월 09일) 외 벽 : 드라이비트 및 인조석 마감 등, 내 벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(3) 구조 : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2012년 01월 09일) 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등, 층 고 : 약 14.0미터(최고높이 약 : 16.0미터), 주기둥 : H-BEAM(600x300mm 등), 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

- 기호(2) : 공장 등으로 이용 중임. - 기호(2-1) : 사무실, 식당, 휴게실 및 숙소 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 공장 및 사무실 등으로 이용 중임.

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 냉난방시설은 관계인부재로 별도 조사하지 못하였음.

본건에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물 성질의 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재하며, 감정평가목적 등을 고려 실측사정 하였고, 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 감가수정시 관찰감가법을 병용하였으며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단 되는바, 토지 평가시 이에 구애 없이 평가하였으니 소유권 확인 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

없음.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4,5p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.