매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 본건1,2 지상에 소유관계가 확인되 않는 제시외 컨테이너 3개동이 소재하였으나(별첨 사진참조) 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.본건1,2는 도로명주소(자산서1길 21)가 부여되어 있으며, 전입세대확인서상 김희찬 세대가 존재하나, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
`본건1의 기타란 참조`
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)362,312,000원
- • 채권자중O OOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO(OOOOOOOO)
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자중O OOOOO
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 은 보통시 됨.
공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
일련번호1: 서측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 서측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)와 각각 접함.
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 일련번호2: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
일련번호1,2 지상에 제시외건물3동이 소재함.
일련번호2는 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지 상태임.
임대관계:미상임. 기 타:일련번호2 토지 중 일부는 현황 도로 및 타인점유부분임.