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신건
📍공장
마산지원
2026타경20008
경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-12
1,106,745,350원
1,106,745,350원
신건
AI 예상낙찰가
531,237,768원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
921.0700000000002㎡(278.62367500000005평)
₩ 청구액
513,787,179원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.28
2026.02.20

1.본건 전부 임차인 김연수, 임동완(공동대표자-상호:케이엘정공)이 점유 사용함. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리소재 함안가야 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의공장, 농경지, 취락등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 2-1. 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

2. 공장 2-1. 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.

설비내역

2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 795-1 및 123-208번지 양지상에 등재되어 있으나, 현황은 토지합병으로 795-1번지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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