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신건
🏢아파트
마산지원
2026타경117
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 26-22 온누리빌라 4층402호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-12
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
353.00㎡(106.78평)
건물면적
139.9㎡(42.31975평)
₩ 청구액
120,062,192원
현장조사서
조사일 :
2026.07.08
2026.07.13
2026.07.20
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.전입세대확인서상 문현호 세대가 존재하나, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 자산동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 구분건물로, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 등 임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 서측으로 도로가 소재하며 북측의 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(마산중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타:-.
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