대상물건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 소재 "대천마을회관" 남측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다.

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

완경사의 토지를 평탄하게 조성한 삼각형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-18)<경상남도 문화재보 호 조례>.

없습니다.

없습니다.

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일련번호 1 지상에 소재하는 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

1) 일련번호 2-1 연와조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호. 2) 일련번호 2-2 및 2-3 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 알루미늄 창호.

1) 일련번호 2-1 : 주택 및 근린생활시설. 2) 일련번호 2-2 : 근린생활시설. 3) 일련번호 2-3 : 점포.

제반 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 바닥난방시설 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않습니다.

㉠ : 조적조 스레트지붕, 1층 소재, 창고, 약 12.2㎡. ㉡ : 조적조 스라브지붕, 1층 소재, 세면장, 약 14.2㎡. ㉢ : 조적조 스레트지붕, 1층 소재, 보일러실, 약 3.0㎡. ㉣ : 인조목 구조, 1층 소재, 가추, 약 17.9㎡. ㉤ : 인조목 구조, 1층 소재, 파고라(의자 및 탁자포함), 2식.

1) 일련번호 2-1 건물은 공부상 일련번호 1(모곡리 1051-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제로는 일련번호 1 토지와 모곡리 1305-2(도로:국유지) 양 지상에 걸쳐 소재합니다. 2) 일련번호 2-2, 2-3 건물은 공부상 일련번호 1(모곡리 1051-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제로는 국유지로서, 모곡리 1305-2(도로) 지상에 소재합니다.

1) 일련번호 2 건물 및 제시외건물㉠~㉤의 면적은 평면도 등 관련 도면의 부재로, 전문기관에 의하지 않은 대략적인 실측방법으로 진행한 바, 실제와 상이할 수 있으니 업무진행시 참고 바랍니다. 2) 대상물건의 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 응찰시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.