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신건
🌳전
마산지원
2026타경70
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 97-298
62,261,000원
62,261,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,546,130원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,817,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2026.04.28
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정62,261,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 지상권자동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 ‘성호초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 부정형 급경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 소로3류와 접하나 상당한 고저차로 인해 통행이 불가능함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 통행로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
228,726,827원
평균매각가
90,615,151원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.1회
의견 및 질문 (0)
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