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유찰 2회
🏬근린생활시설
마산지원
2026타경65
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 1층122호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
383,000,000원
187,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
149,370,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.50㎡(5.29평)
건물면적
57.51㎡(17.396774999999998평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.04.29
2026.05.06
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 대부분 `공실` 상태이며(별첨사진참조).부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할수가 없었음.
2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 입주자 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철골합성구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 1층 122호로 외 벽: 복합판넬, 화강석타일마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등.
이용상태
건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물의 사방향으로 도로가 소재하며 본건 구분건물은 남서측 및 남동측의 도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
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