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신건
🏘️연립주택
마산지원
2026타경52
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 278-5 80초계지구연립주택 2동 1층105호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-13
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,440,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
3828.00㎡(1157.97평)
건물면적
46.64㎡(14.1086평)
₩ 청구액
42,666,666원
현장조사서
조사일 :
2026.06.24
2026.06.26
2026.06.30
본건 전부 점유자(소유자의 동생) 세대가 점유사용함(점유자 현장구술).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 80초계지구연립주택 2동(유성아파트 나동) 1층 105호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 105호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측 및 북측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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