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신건
🏬오피스텔
마산지원
2026타경23
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 18층1802호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-13
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,360,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.93㎡(3.31평)
건물면적
56.82㎡(17.18805평)
₩ 청구액
43,691,936원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.03.03
2026.03.09
2026.03.16
2026.03.26
본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 더마크원오피스텔 18층 1802호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층건내 18층 1802호로서 외벽: 석재등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭40m~45m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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