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신건
🌳대지
마산지원
2026타경5
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1
61,280,000원
61,280,000원
신건
AI 예상낙찰가
15,932,800원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,088,100원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.20
1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정61,280,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자진OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "묘동마을"내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측 및 동측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 동측으로 진출입 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상물건의 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 해당 면적은 지적도면 및 항공사진을 통해 대략적으로 산출하였으며, 정확한 면적은 지적측량 등을 요하니, 응찰시 참고바랍니다. 2) 대상물건의 지상에 소재하는 수목은 소유가 불분명 하고, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
568,117,450원
평균매각가
158,747,444원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.8회
의견 및 질문 (0)
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