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유찰 2회
🌳대지
마산지원
2026타경5
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 714-1
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
61,280,000원
30,027,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,771,200원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,088,100원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.20
1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "묘동마을"내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측 및 동측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 동측으로 진출입 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상물건의 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 해당 면적은 지적도면 및 항공사진을 통해 대략적으로 산출하였으며, 정확한 면적은 지적측량 등을 요하니, 응찰시 참고바랍니다. 2) 대상물건의 지상에 소재하는 수목은 소유가 불분명 하고, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
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