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신건
🏠대지
마산지원
2025타경21104
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42
206,244,900
206,244,900
신건
AI 예상낙찰가
82,497,960(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,382,740원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.07

1.1층 전부 소유자 세대가 점유사용하고, 2층 전부는 임차인 세대가 점유사용함.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    206,244,900원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    차OO
  • 가압류권자
    흥OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '구암1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 2): 자루형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물 8동 ㄱ)~ ㅇ)이 소재하여 감정평가 목적 등을 고려하여 실측 사정 평가합 니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---

건물의 구조

일련번호 1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호입니다. 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 입니다.

이용상태

일련번호 1) : 단독주택 및 화장실으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
180,430,050
평균매각가
70,943,257
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6

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