본건 전부 소유자(라함기업)가 점유사용함.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 "진북일반산업단지" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
공히 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 일련번호 1은 공업용 건부지로, 일련번호 3은 토지임야 및 전기타로 이용 중입니다.
남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
1) 일련번호 1 계획관리지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 3 계획관리지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
1) 일련번호 3 지상 ㉠ : 과수(사과나무) 약 30주. ㉡ : 수목(치자나무, 매실나무 등) 약 7주. 2) 일련번호 1 및 인접 지상에 제시외물건 ㉢~㉧이 소재하며, 소유불분명으로 감정평가제외 하였으며, 특히 일련번호 ㉢과 ㉣은 연결되어 있는 1개동으로 이용 중입니다. 상세 내역은 후첨 "건물개황도"를 참고바랍니다.
없습니다.
1) 일련번호 1, 3 토지는 계획관리지역 및 자연녹지지역에 속하나, 주된 용도지역인 계획관 리지역으로 평가하되, 일부 자연녹지지역에 의한 가치형성요인을 개별요인에 반영하였으 며, 용도지역별 면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였으니, 업무진행시 참고바랍 니다. 2) 일련번호 1 토지 남동측 일부는 도시계획도로에 저촉되나, 저촉면적이 전체 면적에 비해 극히 미미한 바, 저촉되지 아니한 상태로 평가하였습니다.
일련번호 2-1 및 일련번호 2-2는 귀 제시목록 및 공부상 "브록크조 스레트지붕" 건물이나, 현황 철골조 및 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하단 1m 콘크리트 위 판넬잇기 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감 등.
일련번호 2-1 및 일련번호 2-2는 귀 제시목록 및 등기부상 주방기구 가공공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용 중입니다.
제반 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
없습니다.
1) 일련번호 2-1, 2-2 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서上 "브록크조 스레트지붕"으로 기재되어 있으나, 현황 "철골조 및 철파이프조 판넬지붕"입니다. 2) 일련번호 2-1, 2-2 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서上 "주방기구 가공공장"이나, 현황 및 일반건축물대장上 "자원순환관련시설(폐기물재활용시설)"로 이용 중입니다. 3) 일련번호 2-1, 2-2 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서上 "신촌리 202-3, 203"양지상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 "신촌리 202-3"번지 소재합니다.
임대관계는 미상입니다.