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유찰 1회
🏬오피스텔
마산지원
2025타경21092
경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 23 마산웰메이드시티 8층819호
104,000,000원
72,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,040,000원(인근 낙찰가율 1% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.20㎡(1.27평)
건물면적
26.6118㎡(8.0500695평)
₩ 청구액
50,907,673원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.29
2025.12.29
본건 전부 임차인 점유사용(실거주자 전화구술).
기일 내역
- • 2026.09.03 (10:00)예정72,800,000원
- • 2026.07.30 (10:00)유찰104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인정OO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 소재 '(구) 롯데백화점' 북동측 인근에 위치하는 마산웰메이드시티 8층 819호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상27층건 중 8층 819호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
66,000,000원
평균매각가
680,000원
매각가율
1%
평균유찰횟수
17회
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