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신건
🌳전
농지취득
마산지원
2025타경21085
경상남도 함안군 칠서면 구포리 345
43,983,000원
43,983,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,875,410원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,292,133원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.01.26
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정43,983,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 '유계마을회관' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지, 임 야, 과수원이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지상에 매실나무 약 15주가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'감정평가액의 산출근거 및 및 결정의견'상 '기타 참고사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
150,014,395원
평균매각가
45,156,880원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.3회
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