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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
마산지원
2025타경21084
경상남도 함안군 대산면 장암리 369-1
39,570,000원
27,699,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,079,600원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,891,770원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2026.01.26
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정27,699,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰39,570,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 '능곡마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 불가하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “묵전” 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
153,531,085원
평균매각가
47,284,880원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.3회
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