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신건
🏢아파트
마산지원
2025타경21081
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 105동 1층104호
169,000,000
169,000,000
신건
AI 예상낙찰가
135,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.02(6.06평)
건물면적
59.89(18.116725평)
₩ 청구액
103,809,696원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.29

본건 전부 소유자가 점유사용함(소유자 현장구술).

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가에 소재하는 '센트럴아파트' 105동 1층 104호로서, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통입니다.

교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층건 중 1층 104호로서, ┌외 벽 : 모르타르 위 페인팅 ├내 벽 : 벽지 및 타일 마감 └창 호 : 새시창호 입니다.

이용상태

공동주택(아파트)입니다.

설비내역

제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비,승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 2필 일단의 부정형 토지로서, 평탄하며 현황 "아파트 건부지" 입니다.

인접 도로상태등

대상물건 서측, 북측으로 소로, 남측으로 중로, 동측으로 대로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문 화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 일련번호2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
234,761,905
평균매각가
184,845,385
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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