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신건
🏢아파트
마산지원
2025타경21076
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층301호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.4143㎡(5.57032575평)
건물면적
79.53㎡(24.057825평)
₩ 청구액
134,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.22
2025.12.23
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자중OOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측에 위치하며 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
200,558,824원
평균매각가
161,426,688원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9회
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