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유찰 1회
🌳전
농지취득
마산지원
2025타경21069
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 194
220,158,000원
154,111,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,869,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,471,296원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.30
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정154,111,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰220,158,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOO
- • 가압류권자효OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 소재 '동산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용건물, 전, 답, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 남서측으로 지목 '도로' 인 토지가 소재하나, 현황 도로로 이용되지 않는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,787,180원
평균매각가
78,597,180원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5.6회
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