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신건
🏘️기숙사
마산지원
2025타경21063
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
1,153,883,040원
1,153,883,040원
신건
AI 예상낙찰가
300,009,590원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
-
건물면적
997.08㎡(301.6167평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.23
2026.01.07
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,153,883,040원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자함OO OOOOO
- • 압류권자서O OOO OOOOO
- • 압류권자함OO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자함OO OOOOOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자함OO
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재‘군북농공단지’남측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 단독주택 및 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 기숙사 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 3미터 내외의 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상에 소나무 및 기타 활·잡목 등은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2012.04.13) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창 등입니다.
이용상태
기숙사로 조사되나 기준시점 현재 공실 상태입니다.
설비내역
제반 급·배수설비, 위생설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
188,000,000원
평균매각가
48,265,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5회