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0 / 16
유찰 1
🏘️기숙사
마산지원
2025타경21063
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
1,153,883,040
807,718,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
300,009,590(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
-
건물면적
997.08(301.6167평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.23
2026.01.07

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    807,718,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    1,153,883,040원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    함OO OOOOO
  • 압류권자
    서O OOO OOOOO
  • 압류권자
    함OO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    함OO OOOOOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재‘군북농공단지’남측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 단독주택 및 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 기숙사 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 약 3미터 내외의 진출입로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상에 소나무 및 기타 활·잡목 등은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2012.04.13) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창 등입니다.

이용상태

기숙사로 조사되나 기준시점 현재 공실 상태입니다.

설비내역

제반 급·배수설비, 위생설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
192,000,000
평균매각가
50,621,000
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.7

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