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신건
📍공장
마산지원
2025타경21053
경상남도 함안군 군북면 사도리 1248-4
2,173,420,240원
2,173,420,240원
신건
AI 예상낙찰가
1,390,988,953원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1192.58㎡(360.75544999999994평)
₩ 청구액
1,421,271,135원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.23
2026.01.16
1.본건 전부 임차인 주식회사 쓰리에스(대표자:손동식)가 점유 사용한다고 임차인 주식회사 쓰리에스의 직원 전화구술함. 2.상가건물임대차 현황서상 (주)창신플랜트가 임차인으로 등록되어 있음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정2,173,420,240원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOOOOOO)
- • 임차인(주)OOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재, '함안일반산업단지' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 공장 및 각종 점포 등이 혼재하는 산업단지이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 왕복 4차선의 도로, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04 -30)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너박스 3동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <공장 부분> ┌ 벽 체 : 하단부 조적조 약 1.2m 위 상단부 판넬잇기 ├ 주기둥 : H-Beam 610x200mm, 450x200mm 등 ├ 층 고 : 약 12m ├ 바 닥 : 하드너마감 └ 창 호 : 섀시창호 <사무실 부분> ┌ 외 벽 : 사이딩판넬마감 등 ├ 내 벽 : 벽지마감 등 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태
2) 공장 및 사무실
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회