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신건
📍공장용지
마산지원
2025타경21033
경상남도 함안군 군북면 월촌리 1171-1
1,031,198,400원
1,031,198,400원
신건
AI 예상낙찰가
567,159,120원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
897,093,696원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.09
2026.01.07
1.본건 전부 임차인 (주)태백(대표자:김수동)이 점유 사용함((주)태백 대표자 김수동 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 김천욱, 더원테크(주), 이숙영이 임차인으로 등록되어 있어 탐문하였으나 아는 바가 없어 본건 내 점유부분 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음((주)태백 대표자 김수동 현장구술). 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,031,198,400원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인(주)OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인더OOO OOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 교부권자함OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 답, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),3) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업기타(일련번호 1)의 부속토지)로 이용중임. 3) 인접 도로상태 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 제시목록외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 6) 공부와의 차이 없 음.
건물의 구조 및 현상
가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등. 주기둥 : H-Beam(400x200mm). 최고높이 : 약 9m. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 1층-공장 등, 2층-사무실 등으로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,223,401,647원
평균매각가
693,181,187원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.2회