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신건
🏠대지
마산지원
2025타경21023
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 280-21
183,127,000원
183,127,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,226,040원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.12.01
본건 1층 전부 임차인(세대주:임춘경-자) 세대가 점유사용하고, 2층 전부는 소유자 세대가 점유사용함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정183,127,000원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자동OO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구암동 소재 '국립3.15민주묘지" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 세로(가)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 섀시창호임.
이용상태
본건은 주택으로 이용 중임.
설비내역
급.배수, 위생설비, 도시가스를 이용한 난방설비 및 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨'사진용지' 및 건물개황도와 같이 제시외건물ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ 6동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
282,670,703원
평균매각가
148,262,573원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3회