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신건
📍도로
유치권
마산지원
2025타경21017
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 산86-8
1,349,493,000
1,349,493,000
신건
AI 예상낙찰가
553,292,130(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,546,279,391원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.24
2026.01.07

1.본건1~3 전부 육일건설(주)(대표자:박창수)가 유치권행사중이라는 현수막을 부착하고 유치권을 주장한다고 함(유치권자인 법인의 대표자 전화구술).

1.본건1의 기타란 참조. 2.상가건물임대차현황서상 해당사항 없음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

1.본건1의 기타란 참조. 2.상가건물임대차현황서상 해당사항 없음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,349,493,000원
당사자 내역
  • 채권자
    자OO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    자OO OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    육OOO OOOO
  • 가압류권자
    자OO OOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 지상권자
    자OO OOOOOO
  • 배당요구권자
    육OOO OOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 점유자
    육OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 '수곡일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 공업지대임.

교통상황

본건까지 일부 타인소유 도로를 경유하여 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄한 '잡종지 및 일부 임야' 상태임. 일련번호 2,3) 부정형 및 세장형의 토지로서, 자체지방 대체로 등고평탄한 공업나지 및 일부 경사지 상태임. 일련번호 4) 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지내 진입도로 상태임.

인접 도로상태

본건까지 일부 타인소유 도로를 경유하여 진입하며 북동측으로 노폭 약4~6m 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2~4) 일반공업지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,653,273,148
평균매각가
985,583,667
매각가율
41%
평균유찰횟수
4

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