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신건
🌳동물및식물관련시설
농지취득
마산지원
2025타경21014
경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1
182,552,000
182,552,000
신건
AI 예상낙찰가
32,859,360(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
628.09(189.99722500000001평)
₩ 청구액
41,826,294원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.10
2025.12.17

1.본건 전부 소유자가 점유 사용하며 전입세대확인서상 이상석세대가 존재하나 지인으로 지금은 거주하지 않으며 별도의 임대차관계 및 점유부분도 없는 것으로 조사됨(소유자의 전화구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    182,552,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    의OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 소재‘신기리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 축사부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1,2) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경 계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상의 바닥포장, 수목 등 기타 토지 부합물 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물의 구조

일련번호(3-1) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽 체 : 칼라강판잇기, 바 닥 : 콘크리트포장 등 마감, 일련번호(3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

일련번호(3-1) : 축사,통로,퇴비사로 이용 중입니다. 일련번호(3-2) : 관리사로 이용중입니다.

설비내역

일련번호(3-1) : 전기설비, 수도설비 등, 일련번호(3-2) : 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

(ㄱ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(축사일부) : 약 175㎡ (ㄴ) 판넬조 강판지붕 단층(저온창고) : 약 10㎡ (가) 관정설비(심도100m)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3-2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
31,772,000
평균매각가
5,619,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
7

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