매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서상 동일인으로 보여지는 이병상이 각각 존재하나, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
- • 2026.06.11 (10:00)예정58,000,000원
- • 승계인소OOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자국OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동1가 소재 "월영초등학교" 남동측에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 비호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호.
공부상 근린생활시설이며, 폐문부재로 인하여 내부확인은 불가하나, 사무실 및 휴게실, 화장 실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됩니다.
제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
남동측으로 왕복 8차선 포장도로와 접합니다.
제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
없습니다.
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.