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신건
🌳전
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20997
경상남도 함안군 가야읍 산서리 654
115,646,000원
115,646,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,632,560원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
374,116,490원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.12.02
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)115,646,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자함OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자성OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 '도화마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
188,675,079원
평균매각가
79,018,569원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.6회
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