0 / 8
신건
🏢아파트
마산지원
2025타경20993
경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 6-9 두월동상우더헤라우스 12층1201호
272,000,000원
272,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.9189㎡(6.63046725평)
건물면적
84.9937㎡(25.71059425평)
₩ 청구액
21,169,110원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.24
2025.12.03
본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자의 배우자 전화구술).
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 외 소재 '무학빌라맨션' 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 모르타르위 페인트마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용됨.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측, 북측으로 왕복2차선 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역) - 기호(3),(4) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
200,558,824원
평균매각가
161,426,688원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...