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신건
📍전
마산지원
2025타경20990
경상남도 함안군 가야읍 광정리 1028
15,872,000원
15,872,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,158,080원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,377,643원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.12.17
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정15,872,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '중광마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “휴경지 및 토지임야” 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,204,225,312원
평균매각가
688,193,773원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.9회