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신건
🌳전
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20975
경상남도 함안군 가야읍 도항리 237-8
573,391,000원
573,391,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,356,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
388,181,005원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.09
2026.01.02
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)573,391,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자손OO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자마OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 '중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 토지이며 주위는 읍소재지 내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 및 접근가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1),4)~6),8): 공히 사다리형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호2),3): 공히 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호7): 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호1),4)~8): 공히 지적도상 맹지임. 일련번호2): 대상물건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호3): 대상물건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)~8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
<제시외수목> ㄱ) 벚나무 外 : 약 100주 내외 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상임. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
133,094,192원
평균매각가
48,350,097원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.8회
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