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신건
🌳
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20975
경상남도 함안군 가야읍 도항리 237-8
573,391,000
573,391,000
신건
AI 예상낙찰가
229,356,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
388,181,005원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.09
2026.01.02

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    573,391,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    마OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 '중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 토지이며 주위는 읍소재지 내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입 및 접근가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1),4)~6),8): 공히 사다리형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호2),3): 공히 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호7): 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호1),4)~8): 공히 지적도상 맹지임. 일련번호2): 대상물건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호3): 대상물건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)~8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

<제시외수목> ㄱ) 벚나무 外 : 약 100주 내외 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계: 미상임. └기 타 : ----

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
133,094,192
평균매각가
48,350,097
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.8

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