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유찰 1
🏠단독주택
마산지원
2025타경20971
경상남도 함안군 법수면 우거리 790-6
84,021,280
58,815,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,969,363(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
79.49000000000001(24.045725평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.17

1.본건 전부 소유자세대 점유 사용함(소유자 현장구술).

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    58,815,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    84,021,280원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 전세권자
    오OO
  • 교부권자
    함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재‘법수파출소’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 일반주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 소로한면과 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거용지(2021-10-14), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

일련번호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.01)

이용상태

1,2층 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

(ㄱ)철파이프조 아크릴지붕 2층소재(가추) : 약 11㎡ (ㄴ)철파이프조 판넬지붕 2층소재(가추) : 약 31.9㎡ (ㄷ)시멘트벽돌조 판넬지붕 단층(가추) : 약 7.8㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외건물(ㄷ)은 우거리 790-6번지. 790-3번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되나 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
109,780,542
평균매각가
43,901,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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