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유찰 2회
🏬대지
마산지원
2025타경20949
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 46-14
2,573,865,600원
1,261,194,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
849,375,648원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,567,587,748원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
본건 전부 소유자가 점유사용함(상호:샵모텔).
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정1,261,194,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰1,801,706,000원
- • 2026.06.11 (10:00)유찰2,573,865,600원
당사자 내역
- • 채권자마OO OOOOOO
- • 소유자심OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 압류권자창OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자마OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재, '해운동삼거리' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상업시설, 업무시설, 교육시설, 관공서 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대이며, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
----
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬마감 등 ├ 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어마감 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태
1) 숙박시설로 이용 중임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 화재탐지시설, 소방펌프시설, 난방시설, 승강기, 태양광발전설비(소유자 탐문 18kw) 등이 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,837,913,480원
평균매각가
1,028,000,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
6회
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