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신건
🌳
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20948
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1113
75,309,000
75,309,000
신건
AI 예상낙찰가
33,889,050(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
43,836,803원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.29
2025.11.04
2025.11.06
2025.11.12

1.본건 지상에 농막,창고 등으로 보이는 제시외건물 수동 소재하며, 점유자(소유자의 부)가 전부 점유사용함.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    75,309,000원
당사자 내역
  • 채권자
    마OOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    마OOOOOOOO
  • 점유자
    이OO(OOOO O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재‘동전마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

완경사 지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 농경지(전기타) 및 일부 구거입니다.

인접 도로상태

현황 맹지이나 인접토지 및 구거를 통하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 첨부 &apos;사진용지&apos;와 같이 타인소유로 조사되는 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 제시외수목(ㅁ) 및 제시외구조물(ㅂ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ본건 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 제시외수목(ㅁ) 및 제시외구조물(ㅂ)으로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액은 ‘토지 감정평가명세표’비고란에 병기하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
163,549,716
평균매각가
67,156,758
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.9

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