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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
맹지
마산지원
2025타경20932
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 944
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
18,015,900원
12,611,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,522,226원(인근 낙찰가율 14% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,858,118원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.27
2025.11.05
1.본건 지상에 소유관계가 확인되지 않는(타인소유로 탐문됨) 제시외건물(단층 창고 및 주택) 소재함(건축물대장 미존재).
2.본건 토지(구암동 944)는 이웃필지(구암동 943)상에 존재하는 도로명주소(구암동1길 57-2)와 같이 사용하고 있으며, 전입세대확인서상 정순숙, 남만우 세대가 각각 존재하나, 본건 지상의 입주자 여부는 확인하지 못했으며 또한 본건은 토지에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략하였으므로 임대차관계 필요시 재조사명령 바람.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘동마산IC’동측 인근에 위치하며, 부근은 고속도로주변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 등) : 약 96㎡
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나 현황 '창고부지'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
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