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신건
🏠대지
마산지원
2025타경20930
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 13-18
618,470,350원
618,470,350원
신건
AI 예상낙찰가
340,158,692원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,006,299,751원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.29
2025.11.03
2025.11.11
2025.11.25
1.별지 조사된 임차인들 외 101호,103호,202호,205호,301호,302호,304호,305호306호,308호,309호,310호 입주자들은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바 입주자들의 폐문부재 및 부재 등으로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인하지 못함.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 없어지거나 그대로 있는 등 입주자 여부를 알수 없고, 일부 호실은 공실로 보여지나(별첨 사진참조) 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
3.조사된 임차인들 외 전입세대확인서상 이주홍(주민등록표상 303호로 표시됨),박준영,김효상 세대가 각각 존재하며, 상가건물임대차 현황서상 (주)부경컨설팅이 임차인으로 등록되어 있음.
4.외국인체류확인서상 해당사항 없음.
5.위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부,또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)618,470,350원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO(OOOOOOOO)
- • 임차인박OO(OOOOOOOO)
- • 임차인김OO(OOOOOOOO)
- • 임차인(주)OOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 가등기권자진OO
- • 교부권자창OO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 지상권자주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
354,280,498원
평균매각가
192,927,850원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.1회
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