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유찰 1회
🌳답
농지취득
마산지원
2025타경20926
경상남도 함안군 법수면 강주리 1355-1
381,034,500원
266,724,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,172,420원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
162,256,751원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.30
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정266,724,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰381,034,500원
당사자 내역
- • 채권자마OO OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자허OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자경O OOO OOOOO
- • 교부권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 '법수강주일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 제조업소, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 함안군으로 부터 건축허가를 득하여 일부 기초공사가 진행된 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 대상물건 토지는 함안군으로부터 동물 및 식물관련시설을 위한 건축허가(2024-도시건축과-신축신고- 115)를 득한 것으로 탐문조사 결과 확인되었으며, 기준시점일 현재 기초공사가 일부 진행된 상태인 바, 부지조성의 정도 및 개인하수처리시설 등을 고려하여 감정평가 하였음. 토지지상에 콘크리트 기초공사 및 개인하수처리시설이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 허가여부 등은 관할행정기관에 반드시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
163,111,761원
평균매각가
59,798,439원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.9회