매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.현황 공장가동이 중단된 상태로 2025년 08월경 부터 채권자가 경비용역을 의뢰한 (주)금강디에스에서 점유, 관리하는 것으로 조사됨(경비업체 (주)금강디에스 관리소장의 전화구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- • 2026.06.25 (10:00)예정872,594,160원
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '안계초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 토지는 평지 내 세장형의 토지이고, 현황 “공업용 건부지”로 이용 중임.
본건 토지 북서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
없음.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004년 09월 14일) 벽 체 : 하부 조적 약 1.2미터 위 판넬 마감 등, 천 정 : 텍스 마감 등, 층 고 : 최고높이 약 10.0미터, 주기둥 : H-BEAM(400x200mm), 바 닥 : 인조석 물갈기 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
공장 및 사무실 등으로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화물용리프트설비 등이 구비되어 있음.
본건에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물 성질의 제시외 건물(기호㉠~㉢)이 소재하며, 감정평가목적 등을 고려 실측사정 하였고, 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 감가수정시 관찰감가법을 병용하였으며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단 되는바, 토지 평가시 이에 구애 없이 평가하였음.(※소유권 확인 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.)
없음.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.