대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재, ‘마산삼진중학교’남측 인근에 위치하는 『마산 신화하니 엘더마린』102동 25층 2502호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통임. 　

대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층건 중 102동 제25층 제2502호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅, 대리석, 화강석마감 등 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├바 닥 : 타일마감 등 └창 호 : 새시창호.

가) 아파트로 이용 중임.　

제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V설비, 화재탐지설비, 스프링클러등이 되어 있음.　

대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임. 　

본건 북동측으로 왕복 2차선의 도로 및 남동측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2 013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

없음.　

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----