해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
📍공장
마산지원
2025타경20912
경상남도 함안군 산인면 내인리 454
960,937,610
672,656,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
528,515,685(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1064.22(321.92655평)
₩ 청구액
1,222,425원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.11.05
2025.11.17

1.본건 전부 소유자가 점유 사용함(소유자인 법인의 직원 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      원OOOOOOO OOO OOOO(OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO OOOO)
    • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      원OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 경상남도 함안군 산인면 내인리 소재 '산인초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 답 등으로 형성되어 있음.

    토지의 상황

    1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접도로상태 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200mm)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700mm)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,접도구역<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 5) 제시목록외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 6) 공부와의 차이 없 음.

    건물의 구조 및 현상

    가) 철골조 칼라시트 및 천막지붕(현황 &apos;칼라시트지붕&apos;) 단층건으로서, 벽체 : 칼라시트 마감 등. 천장 : 철골조 칼라시트 마감 등. 바닥 : 콘크리트노출 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 공장 등으로 이용중임. 나) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 벽체 : 칼라시트 마감 등. 천장 : 철골조 칼라시트 마감 등. 바닥 : 콘크리트노출 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 창고 등으로 이용중임. 다) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 판넬 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 1층-샤워실,탈의실 등, 2층-식당,창고 등, 3층-숙소 등으로 이용중임. 라) 일반철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서, 벽체 : 칼라시트 마감 등. 천장 : 칼라시트 마감 등. 바닥 : 콘크리트노출 마감 등. 이용상황 : 창고 등으로 이용중임.

    기계/기구의 현상

    본건 기계기구는 강괴단열판 성형설비, 건조설비, 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

    공작물의 현상

    없 음.

    기타참고사항

    임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    15
    평균김정가
    1,223,401,647
    평균매각가
    693,181,187
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    3.2

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