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유찰 3회
🏠대지
마산지원
2025타경20907
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 221-5
270,087,900원
92,640,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
148,548,345원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
2025.10.22
2025.10.28
2025.11.05
1.조사된 1층 임차인(들), 2층 202호 임차인 외 2층 201호와 3층 입주자는 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 3층은 동일한 상황으로 그대로 부착되어 있었으며, 2층 201호는 제거되고 없어진 상태로 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.2층 202호 임차인에게 탐문한 바 2층 201호에는 전입세대확인서상 존재하는 강동기가 거주하는 것으로 탐문되며 또한 3층은 창문을 통해 내부를 일부 들여다본 바 공실로 보여지나(별첨 사진참조) 폐문부재로 내부 전체는 확인하지 못함.
4.전입세대확인서상 조사된 임차인(202호) 외 윤계숙, 강동기 세대가 각각 존재하나 위와 같은 사유로 2층 201호와 3층의 입주자(소유자 및 임차인)유무 및 실제 점유여부 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정92,640,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰132,343,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰189,062,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰270,087,900원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인우OO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO(OOOOOOOO)
- • 임차인최OO(OOO OOO)
- • 임차인윤OO(OOOOOOOO)
- • 임차인강OO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자의OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 전세권자최OO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
354,280,498원
평균매각가
192,927,850원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.1회
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